Инвестиции по-киевски. Официальная реакция: без комментариев

Недавно официальное интернет-представительство президента Украины сообщил, что Виктор Ющенко обратился с письмом к мэру Киева Леониду Черновецкому по поводу конфликтной ситуации вокруг строительства жилых домов в г. Киеве по ул. Старонаводницкой, 2 / 20 и по ул. Семьи Сосниных, 4а. Также президент обратился к председателю Киевской ОГА Веры Ульянченко по поводу ситуации, возникшей со строительством жилья в Киевской области - в г. Борисполь по ул. Киевский путь, 97 и с. Чубинском по ул. Погрибняка, 14.

Структуры, причастные к возведению указанных объектов, не выполнили условий договоров и не предоставляют информации о состоянии дел гражданам, которые внесли средства на строительство. Еще одним письмом президент просит генпрокурора взять под личный контроль обращения граждан по этому вопросу, обеспечить проверку соблюдения действующего законодательства и проинформировать о принятых мерах заявителей и его лично в течение месяца. Кто ответит за инвестиции?   Господин Ющенко убежден, что киевская городская власть должна предоставить гарантии обеспечения жильем или возвращение средств пострадавшим от группы инвестиционно-строительных компаний «Элита-Центра». Об этом говорится в письме главы государства на имя киевского городского головы Леонида Черновецкого. Кроме того, киевскому городскому голове необходимо встретиться с представителями общественной организации «Союз обманутых граждан», защищающей права малоимущих граждан, пострадавших от «Элита-Центра». А прокуратуре, в порядке надзора, проверить действующее законодательство относительно возмещения гражданам утраченных средств. О принятых мерах Л. Черновецкий и А. Медведько должны проинформировать Президента Украины до 25 сентября с.г. Мэр Киева не стал ждать 25 сентября. Уже через день поступила его ответ. По сообщению информационного агентства РБК-Украина, «Киевская городская государственная администрация отказывается выполнять поручение президента по предоставлению компенсаций пострадавшим от группы инвестиционно-строительных компаний« Элита-Центра ». Об этом заявил журналистам после заседания коллегии КГГА киевский городской голова Леонид Черновецкий. По его словам, указ президента о предоставлении гарантий по обеспечению жильем пострадавших от «Элита-Центра» - не более чем «предвыборный» документ. «За инвестиции, за контроль, за порядок в государстве должны отвечать высшие органы государственной власти», - сказал Л. Черновецкий. Пострадавшим от «Элита-Центра» мэр посоветовал обращаться в суды и добавил, что вопросы строительства жилья должны быть урегулированы на законодательном уровне таким образом, чтобы квартиры продавались только в готовом Выгйни игроки фондовых рынков. А граждане покупают за наличные или в кредит уже готовое жилье. Вместе с тем в нашей стране сложилась уникальная система, когда в большинстве случаев «кошельками» для строительства жилого дома выступают рядовые граждане. Такая ситуация выгодна банкам, поскольку им гораздо проще и безопаснее «впарить» гражданину ипотеку под заоблачный процент, зачастую под залог уже имеющейся недвижимости, чем кредитовать застройщика. Выгодно, а проблем меньше и риска практически никакого. Напомним, что пострадавших «элитовцы» очень услужливо кредитовали сразу несколько крупнейших отечественных банков, и теперь исправно взимают свои средства назад. Такая ситуация выгодна и строительным компаниям, поскольку им гораздо проще «разбираться» с отдельным гражданином, чем с отрядом юристов какой банковского учреждения. К тому же финансовое учреждение потребует наличия всей необходимой разрешительной документации, штрафов и пени за срыв графиков, и вообще максимальной прозрачности. Гражданину же можно предложить вернуть инвестированные сумму, на которую за роста цен на рынке уже ничего не купишь.

Можно «прокрутить» его деньги на других объектах, а сроки сдачи жилья отодвинуть на неопределенное время. Лишь некоторые компании, используя на строительство собственные оборотные средства и заемные средства банков, продают квартиры уже после ввода домов в эксплуатацию. Заоблачные цены на отечественную недвижимость заставляют граждан рисковать, вкладывать деньги в дома-полуфабрикаты и этим еще больше разгонять ценовой экспресс на рынке. Результат закономерен. Замороженные столичные строительства. Пикеты в мэрии. И письма доверчивых инвесторов: «Продали однокомнатную квартиру, чтобы улучшить жилищные условия, взяли кредит в банке под заоблачные проценты, живем семьей с детьми в арендованной однокомнатной квартире, за ее аренду платим 450 у.е. ежемесячно. Положение просто безвыходное »« Продали трехкомнатную квартиру родителей, им купили однокомнатную, где и живем все вместе до сих пор, ожидая выполнения обязательств по инвестиционному договору »« Взяли кредит в банке под залог имеющейся жилплощади, теперь не в состоянии оплачивать драконовские проценты ( кстати, в этом году количество выданных ипотечных кредитов резко уменьшилась, люди наконец начали более адекватно оценивать свои возможности ... Возможно, поэтому ценовая вакханалия на рынке недвижимости медленно, но уверенно скатывается »« В нашей стране не всем раздают бесплатные квартиры, люди пытаются прыгнуть выше председателя: продают жилье родителей, берут невыгодный кредит, и все это ради простого желания жить в нормальных человеческих условиях, а не по три-четыре поколения в одной квартире ... Почему выделяют земли под застройку фирмам, которые обманывают людей? »Истории отчаявшихся людей, в общем , типичные Тогда как руководство многих столичных строительных компаний в роскоши, ни в чем себе не отказывая, люди, которые продали или заставили собственное жилье, не только своими деньгами, но и здоровьем «оплачивают» мили шалости застройщиков. Что касается директора пресловутой строительной компании, то по неофициальной информации, буквально в последние дни он выступил инициатором встречи, на которой пообещал «свести дебет и кредит»: взять кредит в банке под еще не распроданы активы и продолжить строительство Очень хотелось бы поверить руководству компании. Вот только одновременно с этими заявлениями со строительных площадок начала исчезать техника - экскаваторы, бульдозеры вывозят под предлогом ремонта. Возможно, это просто совпадение, и техника нуждается в ремонте, а может, еще одно обещание гендиректора - это просто ширма, попытка потянуть время. Грустная история ... Но еще хуже то, что те же самые сомнительные схемы процветают на других стройплощадках города - идет бойкая купля-перепродажа котлованов, не возведенных домов, а порой и просто воздуха. Не пора остановиться?