Жилье во Львове: дороже, дороже, еще дороже ...

Недвижимость Львова дешеветь с нового года не будет, поскольку для
этого нет реальных предпосылок. Таким был лейтмотив заседания львовского
пресс-клуба реформ относительно перспектив удешевления жилья во Львове.

Наиболее лаконично высказала мнение по этому поводу член совета Львовского
регионального отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Ирина Яремко.
"Пока во Львове спрос преобладать предложение, жилье дешеветь не будет", -
сказала она.

Зато заместитель городского головы Андрей Павлов сообщил неутешительную
статистику - 36 000 семей стоят в очереди на улучшение жилищных условий,
следовательно можно говорить о том, что спрос на недвижимость не снижается, а
наоборот.

Вместе с тем председатель регионального отделения Ассоциации специалистов по недвижимости
Евгений Мищанчук заявил, что снижение цен на жилье возможно в случае массового
жилищного строительства, а этого процесса в ближайшие один-два года во Львове
не стоит.

Зато разговоры о возможном обвале рынка недвижимости и его стагнацию
он назвал безосновательными, так как с начала 2006 года цены на жилье во Львове
выросли на 50%, и теперь 2000 условных единиц за метр квадратный жилья
в центре города является реальностью.

Стоимость жилья в 2005 году во Львове выросла вдвое, такая тенденция
сохранялась и в этом году. Цены на жилье на вторичном рынке начинаются в
Львове из тысячи условных единиц, сообщила Ирина Яремко. По ее словам, за
такие деньги покупают так называемые "кавалеркы" - номера без удобств для студентов
или неженатых молодых людей.
По верхней границе, то это зависит от условий, ведь есть люди, которым важна
определенном месте или архитектурных особенностях здания, и они готовы
выкладывать за это значительные средства. Иногда и до трех тысяч евро за квадратный
метр.
Однако такие цены не являются массовыми - чаще львов 'яны покупают жилье
стоимостью между 1000 и 1300 у. о. за квадратный метр.

Вместе риелтор подчеркивает, что сегодня нет непопулярных районов, как это
было еще несколько лет назад. Это обусловлено развитием инфраструктуры и
коммуникаций. Кроме того, растет спрос на жилье вблизи Львова. "Люди с
радостью покупают квартиры в Пустомытах и каменном и других населенных
пунктах возле Львова, так как могут нормально добраться до областного центра и
работать там, а жить вне города ", - подчеркнула И. Яремко.

Для того, чтобы уменьшить стоимость недвижимости, необходимо вести масштабное
строительство. 2005 года во Львове в эксплуатацию сдали 100 тыс. квадратных
метров жилья. Стоимость одного квадратного метра жилья во Львове составляет
от 900 до 6 000 условных единиц (за жилье, которое покупают под бизнес. Есть
спрос на жилье во всех районы львова. Однако высокие цены на жилье в
центре города и в районе Погулянки.
Сейчас во Львове на квартирной очереди находится 36 тыс. человек. Для них всех
невозможно построить жилье. И вообще, морально ввиддаваты жилье без
оплаты? "Социальное" жилье должно быть малогабаритным. Такое жилье городская
власть будет предоставлять без права приватизации ", - сообщил заместитель городского
председателя Львова Андрей Павлов.
По словам А. Павлива, "социальное" жилье в развитых странах - это жилье,
которое строится на земле города, за счет города и сдается в аренду, а не
отдается в собственность бесплатно. "Такое жилье должно находиться в
собственности города. Для того чтобы воплотить в жизнь этот проект во Львове,
нужно внести изменения в законодательство. В законе должно четко
прописываться, что такое "социальное" жилье. Необходимо изменить существующие
стандарты. Согласно сегод стандартами, размер комнаты, кухни
оговорены. Необходимо уменьшить стандарт и дать возможность строить жилье,
где кухня и комнаты - смежные. Насколько мне известно, до марта следующего
года понятие о "социальном" жилье будет определен на законодательном уровне ", -
добавил он.

По материалам ЗИК, Львовский портал.


http://postup.brama.com/dinamic/i_pub/usual.php?what=54055