Две компании претендуют на строительство стадиона во Львове

В конкурс и на строительство стадиона к Евро-2012 примут участие две компании: швейцарская «Импления» и австрийская «Альпине Бау Гмбх». Представители «Имплении» предлагают строительство стадиона на 32 000 мест за 150 млн евро и гарантируют что они выполнят эти работы до июня 2010, хотя и говорят, что времени очень мало.

Зато представитель «Альпине» сказал, что стоимость стадиона и парковки возле него составит 102 миллиона евро и отметил, что фирма имеет опыт строительства стадионов такого класса в такие сжатые сроки.

Поэтому оба предложения после рассмотрения членами комиссии были приняты. Комиссия дала поручение соответствующим департаментам городского совета детально проверить соответствие поданной документации конкурсным требованиям.

Следующее заседание комиссии назначено на пятницу, 21 декабря. Как сказал председатель комиссии, первый заместитель городского председателя Львова Олег Сынютка, тогда будет заслушана информация от департаментов и будут приняты дальнейшие решения. Вместе с тем он не выразил уверенности в том, что в пятницу будет принято окончательное решение о победителе.

По его словам, комиссия имеет время все тщательно взвесить до следующего заседания сессии городского совета, которое состоится 27 декабря.

Комментируют:

«Цена не слишком важно, поскольку наши условия — только площадь земли, а они сами рассчитывают свои финансовые возможности, для нас это неважно. Да и не всегда меньшая стоимость адекватна качеству.

Есть три важные вещи, которые я вижу — кто будет проектантом, кто будет заказчиком и кто будет подрядчиком. В случае с „Альпине“, думаю, что фирма сама будет подрядчиком, ибо она имеет очень большие строительные мощности. А относительно „Имплении“, то не исключено, что они будут искать подрядчика. И еще один важный вопрос — кто это будет финансировать. Австрийцы говорят о поддержке крупных банков, а „Импления“ готова сама финансировать работы.

Для нас важно, их бизнес-план укладывается в 25 га, нужно предоставлять еще 8 га земли. Ибо ресурс города — это земля под строительство. Стадион — это затратная часть, а остальное — активы компании, за счет которых зароблятимуться деньги.

В инвестиционном соглашении с победителем будет предусмотрено, на каких условиях ему будет передано землю — будет ли это передача в собственность, будет ли это аренда, пока неизвестно. Для города выгоднее — это иметь стадион к Евро и не вкладывать в дальнейшем в его эксплуатацию. Были долгие переговоры, чтобы передать стадион городу. Но мы ставили условия, чтобы стадион эксплуатировал консорциум, который образуется после строитела ».

«Общее впечатление положительное, поскольку пришли два инвестора, которые будут строить стадион. Но у меня есть подозрения относительно того, что это не люди, имеющие непосредственно деньги, а просто структуры, которые будут строить сугубо стадион.

Я ставил вопрос о том, на каких площадях стоять стадион — примерно четыре гектара. Что же будет на остальной территории — мы не знаем, кто ее застраивать — тоже не знаем. Возможно, это прописано в материалах, которые подали фирмы, поэтому я хочу их изучить.

Мне интересно, участники конкурса подали планы развития всей территории. Насколько я сегодня задавал вопросы, то речь шла сугубо о стадион. Причем, разницу вы заметили — одни строят стадион за 150 млн. евро, вторые — за 85 млн.

И еще одно существенное замечание. Мы полагаемся на европейский опыт, но нигде в Европе не отдавали землю. Там город сам нашло ресурсы на финансирование строительства.

Участок сейчас находится в постоянном пользовании УКБ. Это должно быть инвестиционное соглашение. Я не знаю ни одного иностранного инвестора, который бы взялся за такой рискованный проект. И те люди, которые работают с иностранными инвесторами, могут сказать, что иностранный инвестор, когда заходит в Украину, то не понимает, что такое долговременная аренда. Он хочет землю в собственность. Поэтому я хочу в этом разобраться».

«Чтобы качественно провести международный конкурс, нужно было его объявлять еще в начале лета, или хотя бы в начале осени. Усталости, осенью мы начали с того, что одним постановлением фактически дублировали ту, что уже ранее согласование на месторасположение. Потом мы опять к тому возвращались и, таким образом, где-то в середине октября мы вышли на постановление, которое имеем сегодня. Мы предлагали, провести этот международный конкурс еще в начале лета. А то, что его объявили лишь сейчас, фактически означает «конкурс без конкурса», поскольку сроки поджимают.

Относительно 25 гектаров земли, которые выделили для строительства стадиона, то размеры площади согласованы управлением капитального строительства. Если бы этот вопрос выносился на утверждение сессией, то могли бы выделить и больше. Нам стало известно, что исполкомом было принято решение, что должно было быть не 25, а 33 гектара. Почему это странным образом не совпадает с условиями конкурса. Между тем, исполком принял какое-то решение, которое вскоре будет вынесено на сессию, мол, нам нужно 33 гектара.

А пока львовский стадион тольо строится, коттеджные городки под Киевом уже готовы. Любой желающий, при наличии денег, может купить один (или не один) из коттеджей, обратившись на сайт grand-cottage.com.ua.