Ремонтники с большой дороги

Несколько способов «честного» отъема денег у населения посредством ремонтно-строительных услуг. Не дайте обмануть себя потомкам О. Бендера!

Строительный бум порождает большое количество предложений по строительству и отделки помещений. Незрелость рынка, несовершенство законодательной базы дает возможность многим шарлатанам выдавать себя за профессионалов в области строительства. Вдохновив примером О. Бендера, они нацеливаются на ваш кошелек.

Итак, вы решили, что вам нужно улучшить ваши жилищные условия, или вы приобрели жилье в новостройке без отделки и вам просто необходимо провести отделочные работы.

Сколько же у меня могут отнять?

В первую очередь, вам надо определиться, сколько у вас есть времени и средств на это мероприятие. После небольшого анализа предложений на эту тему вы поймете, что существует очень много версий отделки вашей квартиры или другого помещения как по цене, так и по срокам. Соответственно вам надо выбрать из всего этого многообразия наиболее подходящую для вас предложение. Тут-то и начинаются сложности. Как ни странно, на те же работы называются разные сроки и стоимость, при этом все утверждают, что они лучшие в своей области.

Чем лучше ставить в тупик? Вопросами? Или ответами?

Чтобы уберечься от недобросовестных компаний, а так же физических лиц, следует знать некоторые уловки, которые используются для обмана клиентов, а также знать, какие следует задавать вопросы и какие на них получить ответы. Конечно, все это не дает 100% гарантии успеха, но все же шансы на правильное решение возрастут.

После изучений предложений строительных компаний рекомендуется связаться с ними по телефону. Обратите внимание, кто с вами общается по телефону. Если это секретарь (диспетчер) с дежурными ответами, что при отступлении от стандартных вопросов пытается вам дать номер телефона человека, вам ответит на ваши вопросы, уже стоит задуматься. Правильно в этой ситуации будет услышать компетентное человека (менеджера), не ожидая от вас наводящих вопросов сможет правильно понять суть вашего вопроса и соответственно предложить для вас наиболее подходящий сценарий его решения.

Обратите внимание на офис строительной компании, куда вас пригласили. Любая уважающая себе строительная компания должна иметь достаточно аккуратный (в смысле отделки) офис, не обязательно он должен быть очень большим. Офис - это лицо строительной компании.

До начала обсуждения отделочных работ следует ознакомиться с лицензией компании, имеет ли она право выполнять эти работы. При общении с менеджером компании постарайтесь максимально точно сформулировать задачу, что вы хотите поставить перед компанией, от этого зависит точностьь ответов, как по цифрам, так и по срокам исполнения.

Особое внимание надо обратить на расчеты затрат на отделочные работы и материалы. Любая фирма обладает теми же исходными данными по вашему объекту на начальной стадии: в лучшем случае - обмерочный план и некоторое набросок того, что хочется, в худшем случае - отсутствие каких планов и все на словах. В такой ситуации невозможно рассчитывать на получение расчетов с точностью менее 30%. Поэтому если вам в такой ситуации то называет точную цифру и при этом обещает четко в нее уложиться, следует задуматься над компетентностью человека или фирмы, обещающих следующие условия. Это все равно, что задать вопрос «сколько стоит колбаса?», Вряд ли кто ответит на этот вопрос точно, если не задаст уточняющие вопросы. В частности если перенестись в плоскость ремонта и отделки, то такими «вопросами» является дизайн-проект на объект.

Если вы все же поддались на такие расчеты, то вероятность того, что в процессе работ Вам выставят кучу дополнительных счетов на работы и материалы, «забыли упомянуть» на начальной стадии заключения договора, приближается к 100%.

Если вы все же решили пойти другим путем и прежде, чем заказывать сами работы будете делать дизайн-проект, то в этом случае вы уже от многих возможных проблем избавляетесь. Но находите другую проблему - выбор архитектора. В таком случае рекомендуется, прежде чем остановиться на ком, изучить портфолио выполненных работ. Если вас устраивает внешняя сторона самого проекта какого архитектора, то далее следует обратить внимание на качество исполнения проектной документации, полноту предоставленной информации. При заключении договора на дизайн-проект четко оговорите состав проекта с подробным указанием перечня чертежей. Обязательным условием создания проекта является возможность его согласования в МВК, в противном случае вы не сможете этот проект реализовать в жизни. Должен быть обязательный авторское сопровождение строительных работ разработан архитектором.
Все это должно быть четко сформулированным в условиях договора.

При наличии дизайн-проекта вы можете заняться более точным расчетом стоимости работ и материалов по вашему объекту. Конечно, более удобно, если проект и строительство проводит одна компания. Меньше вопросов между архитектором и прорабом, не на кого показывать пальцем. Опять же вы получаете конечный продукт в виде готового объекта, а не список взаимных претензий архитектора и прораба друг к другу. После получения сметной стоимости объекта можно приступить к анализу сметы и выбору подрядчика. Кроме всего вышесказанного надо добавить еще несколько критериев:

- Возможность посмотреть готовые или почти готовые объекты будущего подрядчика
- Познакомиться с потенциальным прорабом и главным инженером фирмы, от этих людей очень много будет зависеть
- Четко проговорить договорные обязательства сторон с суммой контракта со сроками и штрафными санкциями
- Внимательно изучите перечень работ, указанных в смете, многие компании для обмана клиентов занижают стоимость работ и материалов, а потом в виде изменений и дополнений выставляют клиенту дополнительные счета
- Немаловажным критерием является гарантийный срок обслуживания после выполнения отделочных работ
- Дополнительным плюсом компании будет если она занимается сопутствующими услугами: согласование и сдача электромонтажных работ в Энергонадзор, согласование перепланировки, поставка материалов.

Обращаясь в компанию ТПК ГидроЧерМет вы можете совершенно не беспокоиться - вас никто не обманет, они работают на совесть и предлагают быстровозводимые здания цены на которые значительно ниже традиционных кирпичных или деревянных. Для строительства используются легкие стальные тонкостенные конструкции. Подробная информация на hcm.su