Планировка дома

Прежде чем начать строить дом, застройщику следует установить, какая минимальная полезная отапливаемая площадь ему нужна. Для ориентировочного ее определения исходят из данных, полученных на практике. Установлено, что для разных семей нужны здания с последующей полезной отапливаемой площадью.

1. На небольшую семью в 2-4 человека нужно иметь две комнаты и кухня-столовая, общей площадью 25-35 кв
2. На семью в 5-6 человек следует иметь не менее трех комнаты, кухню и коридор, общей площадью квартиры 36 — 45 м. кв. (Три комнаты от 8 до 15 м.кв. каждая, кухня — 5-7 кв. и коридор — 2-4 м. кв.)
3. Для семьи более 7 человек или, если застройщик хочет построить дом с комфортом, площадь здания следует увеличить до 60-80 м. кв. В этом случае наиболее целесообразно дом с зимней мансардой. Размеры и количество комнат могут колебаться от трех до пяти площадью от 8 до 20 м. кв. каждая. Определяя нужную полезную отапливаемую площадь, застройщик должен иметь в виду, что чем больше эта площадь, тем дешевле становится ее единица — квадратный метр. Стоимость квадратного метра жилой площади в трехкомнатном доме примерно на 25%, а в двухкомнатном на 15% Дешевле, чем в однокомнатном доме.

Застройщик должен определить также размер неотапливаемых полезной площади (сени, кладовые, веранды, пристройкой, что есть в основном, к дому Размеры площадей таких помещений зависят от климатической зоны и места строительства: в крупном городе, рабочем или дачном поселке или в сельской местности . В строящемся доме в крупном городе, застройщику достаточно иметь небольшие (5-6 кв.) Сени или закрытую веранду с маленькими комнатами в них.

Следующий вопрос, который должен решить застройщик, это размеры комнат и их расположение. При определении размеров комнат надо руководствоваться назначением и меблировкой их. Имея план дома, можно вырезать из бумаги мебель в соответствующем масштабе и расположить ее на плане или можно воспользоваться компьютером, где можно в специальных программах построить свой дом. При этом необходимо соблюдать нормы ширины проходов между мебелью, рекомендованные Академией архитектуры.

Размер кухни устанавливается в зависимости от величины семьи и возможности использовать кухню как столовую. При постройке дома в большом городе для небольшой семьи площадь кухни делают минимальной — 4 — 5 кв. Если кухня служить одновременно и столовой, размеры ее должны быть 8-11 м. кв. и более. Использовать кухню как столовую целесообразно в одно-и двухкомнатных домах.

В небольшом городе или рабочем поселке, кроме сеней, желательно иметь также веранду. При строительстве дачи веранда должна быть обязательной составной частью дома, поскольку она улучшает архитектурный вид дома и используется в летний период как идальня или спальня. Строительство веранды целесообразным и потому, что стоимость ее невелика по сравнению со стоимостью самого дома.

При полезной отапливаемой площади дома, большей чем 32-35 м. кв, рекомендуется делать коридор, особенно если в доме три комнаты. Это создает дополнительные удобства для жильцов дома, и помещение меньше охлаждается в зимнее время.

После этого этапа можно смело приступать к выбору типового проекта Необходимость изменить планировку дома неизбежно возникает, если застройщик решит вместо печного отопления применить центральное поквартирное. Следует отметить, что такое отопление облегчает планирование дома.

При изменении планировки дома необходимо соблюдать следующие правила: перегородки должны опираться на балки или лаги; надо избегать устройства комнат менее 8 м. кв, тщательно продумывать расположение печей и дверей, а также стороны их открытия.

Если вы уяснили для себя, какими требованиями нужно руководствоваться, то можете переходить к следующему этапу — выбор проекта.

В случае, если нужно перенести каменные (кирпичные) перегородки, застройщик должен проконсультироваться по этому вопросу в строительной техника. Совершенно не допускается изменять планирование, перемещая внутренние капитальные стены, поскольку это может нарушить устойчивость здания.

Единственный недостаток двухквартирного дома — звукопроводность разделяющей капитальной стены (особенно, если конструкции дома деревянные). Но это может быть устранено должной звукоизоляцией.

При строительстве дома стены с внешней стороны можно обшить сайдингом. Компания «Кровли-М» предлагает сайдинг из России — виниловый сайдинг Vinyl-On отличного качества.